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上海首现租赁住房用地 整ManBetX登录体持有只租不
2018-12-30

  据往年土拍资料显示,该地块附近曾经出让2幅纯宅地,分别是2016年6月17日,建发41.98亿元拿嘉定新城E27-1地块,楼板价3.76万/平。2015年9月23日,金地20.13亿元拿嘉定新城E26-1地块,楼板价1.87万/平。

  根据周边二手房信息显示,张江地块附近的高档楼盘 东郊紫园均价9.6万/平,普通的紫晶苑均价也在4.6万/平,地块周边有百度研发中心、上海飞机设计研究院等,ManBetX登录,需求应该不成问题。而嘉定地块周边二手房的均价也在3万/平到4万/平之间。

  运营管理方面,由受让人建立统一的管理及服务平台,对租赁住房进行租赁管理,禁止改变用途使用、转租、群租及其他违反相关规定的行为。浦东新区张江地块租约原则不超过6年,嘉定地块租约原则不超过3年。

  去年6月3日,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,明确提出:支持租赁住房建设。各地应结合住房供需状况等因素,将新建租赁住房纳入住房发展规划。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。

  《意见》还指出,到2020年,ManBetX登录。基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。

  由此来看,上海此次的土地出让可以看做是对中央支持租赁住房建设政策的响应。

  不只是上海,其他城市也在陆续跟进这一政策。广东、贵州、江西等地先后发布文件,允许商业用房改为租赁住房。